Обслуживание инженерных сетей

г. Минск, ул. Академическая, дом 6, корпус 3, пом. 6/1

+375 33 913 43 45
+375 44 713-43-45

Главная
Услуги
Получить смету
Клиенты
Отзывы
Порядок работы
Контакты
Статьи

ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕРЕРНЫХ СЕТЕЙ

водоснабжение и канализация

электроснабжения

отопление

вентиляция

Высокое качество обслуживания

Круглосуточная поддержка

Опыт специалистов более 10 лет

ООО "ГСВ-ИНЖИНИРИНГ"

Мы предлагаем обслуживание

Водоснабжения и канализации

Техническое обслуживание и ремонт систем водоснабжения и водоотведения, канализационных насосных станций, очистных сооружений, водонапорных скважин, узлов ввода и учета, распределительной сети, санузлов, обратных клапанов.
Оформление и передача показания приборов учета в водоснабжающую организацию.

Техническое обслуживание и ремонт водоприёмников, внутренней системы водоотведения, приемных колодцев наружной системы ливневой канализации.

Электроснабжения

Техническое обслуживание и ремонт трансформаторных подстанций (низковольтный щит), вводных устройств, главных распределительных щитов, узлов учета, локальных силовые щитов, щитов освещения, внутренней электросети, сети освещения, архитектурной подсветки.
Оформление и передача показания приборов учета в энергоснабжающую организацию.

Теплового хозяйства

Техническое обслуживание и ремонт тепловых пунктов, распределительных узлов, оборудования и устройств теплоснабжения, внутренних сетей, приборов отопления, циркуляционных насосов.
Подготовка к отопительному сезону, оформление акта готовности к отопительному сезону, оформление паспорта готовности к отопительному сезону.
Оформление и передача показания приборов учета в энергоснабжающую организацию.

Вентиляции и кондиционирования

Техническое обслуживание и ремонт вентиляционных установок и кондиционеров, пускорегулирующей и коммутационной аппаратуры, сети воздуховодов.

Виды и обоснованность ТО инженерных систем здания

В зависимости от периодичности и формы услуги ТО инженерных систем может быть:

Стационарным. Предполагает постоянное присутствие технического персонала на объекте.
Регламентным. Предусматривает согласованный график посещения объекта обслуживающим персоналом по выполнению текущих работ, регламент и график планово-профилактических работ, порядок регистрации заявок на ремонт и их выполнения (журнал, отдельные бланки и т.п.)
Разовым (по вызову). Характеризуется отсутствием абонентской платы и предполагает, выезд обслуживающего персонала по заявкам заказчика и их выполнение по тарифам, согласованным в договоре, и работ, не входящих в основной перечень – по прейскуранту цен, действующему у исполнителя на момент выполнения работ.

Любой из перечисленных видов ТО включает целый ряд мероприятий. Среди них контроль работы и сервисное обслуживание таких важных функциональных элементов как канализация, электропроводка, вентиляция и т.п.

Основной пакет услуг

Планово-предупредительный ремонт:

проверка степени работоспособности и замена оборудования (при необходимости). Под влиянием различных механических и прочих субъективных воздействий, а также — человеческого фактора, оборудование может выходить из строя.
замена предохранителей и уплотнителей (при необходимости).

Подготовка к сезонной эксплуатации:

промывка и гидравлические испытания системы отопления и горячего водоснабжения;
выявление и устранение течи;
восстановление теплоизоляции;
очистка фильтров и грязевиков, смена сальниковой набивки;
проверка и диагностика автоматики, манометров, балансировочных клапанов;
получение Акта готовности районных теплосетей.

Выполнение функций ответственного лица:

контроль выполняемых работ и участие в их приемке;
организация и контроль своевременного проведения планово-профилактических работ и текущего ремонта;
выполнение предписаний энергоснабжающих и инспектирующих организаций;
организация периодических электрофизических испытаний электрооборудования с привлечением отдельного подрядчика;
обеспечение своевременных испытаний средств защиты от поражения электрическим током с привлечением отдельного подрядчика;
периодическая аттестация персонала Заказчика на 1-ю группу по электробезопасности;
ведение технической документации;
ведение журналов учета, оформление бланков отчетности для энергоснабжающих организаций;
разработка необходимых инструкций и положений;
выполнение предписаний энергоснабжающих и инспектирующих организаций.

Составление документации:

подготовка актов состояния по результатам технических осмотров, ремонтных работ, подготовке к сезонной эксплуатации;
составление отчетов водо-, тепло-, электропотребления;
расчет оплаты за коммунальные услуги;
формирование и выставление счетов;
переписка с соответствующими организациями.

Текущий ремонт:

диагностика неисправного оборудования и устранение поломок;
замена вышедших из строя осветительных приборов (светильников, ламп и т.п.), выключателей, и прочего оборудования (при необходимости);
прочистка труб профилактическая и плановая;
мелкий столярный ремонт (замена ручек, сердцевин замков и т.п.).

Технические ремонты:

профессиональный визуальный осмотр оборудования, проводимый опытными профессионалами для профилактики возникновения нештатных ситуаций. Строгая периодичность и регулярность осмотра;
составление полного нормативного акта технического состояния оборудования, соответствующего всем требованиям и стандартам.

Какие мероприятия должны быть включены в комплекс работ

Ежедневное техническое обслуживание, в которое входит регулировка и настройка, осмотр и оценка состояния инженерных сетей.
Контроль уровня производительности оборудования, установленного на конкретном объекте.
Проведение планово-предупредительных и регламентных работ.
Выполнение текущего и запланированного ремонта оборудования и комплектующих.
Вызов аварийной бригады на объект для оперативного устранения неисправностей.

Если обслуживание инженерных сетей на жилом или коммерческом объекте будет грамотным и своевременным, это снизит расходы на незапланированный ремонт, замену элементов оборудования. Это крайне важно в случае наличия на объекте сложных интеллектуальных систем, нуждающихся в постоянном мониторинге – корректная их работа возможна только при профессиональной настройке и обслуживании.

Как мы работаем?